Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

1

Мозаика из фактов, историй и фотографий


Приветствую! Меня зовут Жанна, и вы читаете мой журнал :).
Мой журнал - журнал хорошего настроения, вы найдете здесь интересную информацию о странах и людях, приколы, необычные факты, житейские истории, красивые фотографии и многое другое. Я пишу о том, что меня заинтересовало или понравилось, и что, по моему мнению, будет интересно другим. Мои хобби - путешествия, фотография и общение с приятными людьми; мое любимое место - море; мой девиз - "За облаками всегда есть солнце!"
Я френжу и комментирую взаимно. Добавляйтесь в друзья, пишите, общайтесь, в общем, чувствуйте себя комфортно :))).
Помимо ЖЖ, меня можно найти в Твиттере:

https://twitter.com/miss_hohotyn007

Collapse )
promo miss_hohotyn007 april 21, 2019 00:23 63
Buy for 10 tokens
Сейчас есть довольно популярное (в определенных кругах) течение - жить без денег или тратить самый минимум. Пришло оно с Запада, где уже появились мастера такой жизни, предлагающие свои лайфхаки. Они будут полезны не только тем, кто решится на подобный социальный эксперимент, но и тем, кто просто…
1

Квартира площадью 12 кв.м за 1 фунт стерлингов

Необыкновенную сделку совершили недавно риелторы из английского города Уисбек (Кембриджшир), продав за 1 фунт пустую квартиру с видом на реку. В 12-метровой квартире есть окно, но нет дверей. Десятилетиями в ней никто не жил; более того, о ней никто и не знал.



Комната, расположенная между китайским рестораном и офисом страхового брокера, фактически подвешена над переулком, что означает, что в нее невозможно было попасть. Это подвесное сооружение, расположенное на набережной, является частью старых зданий, которые, как полагают, были построены в 16 веке как зернохранилища или магазины.



Длинное окно, выходящее на реку, было заколочено, и поэтому новый владелец не мог знать, что находится внутри, когда он купил квартиру. Оказалось, что она представляет собой заброшенное кирпичное пространство, покрытое толстым слоем пыли. Кто там жил, кому принадлежала квартира - неизвестно, нет никаких записей.



Отсутствие информации не помешало районному совету Фенленда, который владел домом с 1966 года, выставить квартиру на аукционе за 100 фунтов стерлингов. Однако за эти деньги никто не пожелал покупать "кота в мешке". Когда начальная цена упала до 1 фунта, местный бизнесмен, пожелавший остаться неизвестным, купил загадочную квартиру, снял доски с окна и забрался вовнутрь. Сотрудник аукциона Виктория Рик описала этот случай как «безусловно, один из самых странных из всех, что у нас были на аукционе». Еще бы: мне сразу вспомнились жилища волшебников в "Гарри Поттере", незримые для маглов 😁. "Гарри так и поступил, и, как только он добрался до слов «Площадь Гриммо, 12», между домом 11 и домом 13, откуда ни возьмись, появилась видавшая виды дверь, а следом — грязные стены и закопченные окна. Добавочный дом словно бы взбух у него на глазах, раздвинув соседние. Гарри смотрел на него с открытым ртом".

1

Квартира за 35 миллионов долларов

Если вас вдруг интересует, как выглядит элитная недвижимость, могу удовлетворить ваше любопытство, рассказав про простую квартирку в Лос-Анджелесе стоимостью 35 миллионов долларов 😁. Нашла я ее случайно на портале Zillow и все любуюсь 😁😁😁.



Квартира площадью 9290 кв.футов (примерно 2 тыс. кв.м) занимает весь 40-й этаж эксклюзивного здания Century. В ней 4 спальни, 8 ванных, огромная гостиная и 4 просторные террасы. Из окон открываются виды, которые, как уверяет риелтор, "завораживают в любое время дня и ночи с великолепной симфонией света и ориентиров от горизонта в центре города до океана".



Collapse )

1

"Краткий словарь риелтора": что правда, а что миф

В продолжение риелторской темы :). Нашла на просторах Сети вот такой "словарик риелтора", поржала. Примерно 35% - правда, остальное - преувеличено или туфта. Если интересно, что правда, а что мифы, спрашивайте, расскажу :).



1

Риелторские истории

За годы работы у меня, как и у любого риелтора, накопилось немало курьезных или забавных случаев. То есть это сейчас, когда я сменила работу, они мне кажутся забавными :), а тогда было не очень весело.



Помню очень самоуверенного товарища, бывшего военного, который хотел продать однушку на окраине по цене пентхауса в центре города. Напрасно ему объясняли, что за такие деньги ее никто и никогда не купит. На все возражения у него были два убойных аргумента: свежий ремонт (самый обычный) и близость озера. До того, как придти к нам, он уже пытался продать квартиру самостоятельно, описывая ее на сайтах как "шикарную студию с евроремонтом в парковой зоне", но никто не клюнул в течение года (!). И тогда он снизошел до риелторского агентства, хотя и сокрушался, что придется платить ("вы на мне заработаете!"). Разумеется, никто с ним связываться не захотел, и он напугал нас, что пойдет к конкурентам :)). И ушел. Все дружно вздохнули. Но через две недели этот субъект снова нарисовался на пороге с заявлением, что все остальные риелторы в городе тоже идиоты, и он, так и быть, возвращается к нам :))).

Достойную пару ему составила бы приличная с виду женщина лет 50-ти с лишним, вроде искавшая квартиру для сына. Говорю "вроде", потому что за полгода 9 раз (!) повторялся один и тот же сценарий: находим квартиру, она несколько раз ее осматривает, ей нравится, говорит, что будет покупать, дело доходит до задатка - и тут она заявляет, что передумала. Ищем другую квартиру - тот же сценарий. Чего она добивалась, непонятно, впечатления странной или неадекватной она не производила. Может, ей нравилось рассматривать чужие квартиры? :))



С арендой квартир бывало еще веселее. Один мужик сдал двушку студенту из развивающейся страны, а через месяц звонит нам в офигении. Пришел он проверить, что и как - а в квартире уже живут шесть или семь выходцев из той же развивающейся страны, причем объяснить, как они туда попали, не могут - типа не говорят по-русски. Арендатор объяснил, что это его гости. У них есть обычай - гости приезжают и живут ровно месяц :)) Врал, конечно, просто сдал в субаренду. После того, как всех выставили, в двушке пришлось делать косметический ремонт, а у владельца квартиры радикально изменились политические взгляды :).



Другую квартиру сняла пожилая пара, производившая очень приятное впечатление. Вежливые, очень опрятные, с грамотной речью. Оказалось, что это какие-то баптисты. Каждый день у них собирались единоверцы и пели два часа христианские гимны. Пели, кстати, неплохо - слаженно и с душой, но соседи почему-то не оценили :).

А вам доводилось сдавать или снимать квартиру? Какие впечатления?

1

Квартира за границей за 3 тыс. долларов? Почему бы и нет!

Как знают постоянные читатели этого журнала, в моей жизни был период, связанный с работой в риелторском агентстве. Период прошел, а интерес к недвижимости остался :).
Взять, например, заграничную недвижимость. Бытует мнение, что это или дорого, или очень дорого, но на самом деле все зависит от места.




Например, в Литве можно купить квартиру площадью 45 кв.м за 3 (три) тысячи долларов. Правда, находится она не в городе, а в поселке Jučių возле города Науйойи-Акмяне. Поскольку город не так чтоб велик - 9 тыс. населения, можно представить, как выглядит поселок. Зато дом кирпичный, окна пластиковые, и дают шенгенскую мультивизу.

Вам не нравятся хо-о-олодные приб-а-а-алтийские п-а-а-арни? Передвигаемся на юг, в Молдову. Квартира с гаражом впридачу в г.Бендеры обойдется всего в 7 тыс. долларов. Даже балкон есть.

В Молдове для вас недостаточно тепло? Айда в Болгарию, на их знаменитые курорты. 7 тыс. евро - и уютная студия в г.Банско ваша. В ней даже мебель есть (а вот кухни нет, но это так, мелочи).

Тянет в сельскую местность? Для вас - отличный дом в Сербии за те же 7 тыс. евро. Поселившись в живописной деревушке Метикос возле г.Кралево, вы сможете выращивать малину и собирать яблоки в собственном саду.

Предвижу возражения: Молдова, Болгария, Сербия - кому это интересно? То ли дело настоящая Европа, например, Германия.
Извольте: чудная квартирка в Германии всего за 8500 евро! Нет, я не опечаталась: восемь с половиной. Ну, конечно, это стоимость квартирки без учета всех расходов типа госпошлины и налогов, с налогами и проч. будет 13337 евро. Ну, разумеется, площадь как у домика Тыквы в сказке про Чипполино - 27 кв.м. Зато настоящая Европа: тихий городок Наундорф между Лейпцигом и Дрезденом.

В общем, если ваша мечта - дом или квартира за границей, в нет ничего недостижимого. Чуть подкопили, чуть сэкономили, чуть одолжили - и дом вашей мечты в ваших руках.



1

Сколько стоит хата на хуторе под Диканькой :)

Так сложилось, что я по роду деятельности имею отношение к недвижимости. Скажем так: не продаю, но цены знаю, и готова поделиться информацией с теми, кто задумывается о покупке недвижимости в Украине.

Первое, что нужно знать об украинском рынке недвижимости: чем ближе к восточным границам, тем по известным причинам цены ниже. Так, в Мариуполе стандартную двушку площадью 42 кв.м в советском панельном доме можно купить за 13 тыс. долларов, тогда как в Херсоне за эти деньги можно купить только крошечную и убитую однушку в хрущевке, а во Львове за 13 тыс. вы не купите ничего - цены на однокомнатные квартиры там начинаются от 15-20 тыс. При этом, несмотря на низкие цены, ажиотажа на рынке вторичной недвижимости в восточных областях Украины мягко говоря, не наблюдается.

Второе: если вас интересует первичка, ищите квартиру в Киеве или западных областях: именно в них сейчас наблюдается строительный бум. Во Львове цены начинаются от 500 долларов за кв.м, в Киеве многое зависит от района. Где-нибудь в Буче, которая вообще не Киев по большому счету, на стадии котлована можно приобрести и по 480 долларов за кв.м, а в Печерском районе меньше чем на 2200 рассчитывать не приходится.

Третье. К западу от Збруча самая элитная недвижимость построена не в этом и не в прошлом году, а сто лет назад. Ничто так не ценится в городах Западной Украины, как жилой фонд, построенный еще при Австро-Венгрии. Ну, а самые дешевые везде - хрущевки на окраинах.

Где выгоднее всего приобретать недвижимость? По моему убеждению - в Киеве. Именно столичный рынок недвижимости быстрее всего выходит из кризиса, обещая рост цен, и именно в Киеве квартиру проще всего сдать или перепродать.
Удачных вам приобретений :).



1

Модульные офисы — быстро и удобно

Недавно в нашем районе закончили строительство жилого комплекса. Построили его быстро, но еще быстрее возвели центр продаж: буквально за 1 день рядом с новопостроенным домом вырос как по волшебству полноценный офис. Впрочем, магия здесь не замешана: просто компания предпочла традиционному офису модульный, собранный из блок-контейнеров. Похожий ниже на фото:


Хотя такой офис действительно возводят очень быстро, его внутреннее устройство, равно как и технические характеристики, идентичны офису из кирпича/бетона. Зато его можно, как игрушечный домик, с легкостью перенести, уменьшить, увеличить, перестроить. Кстати, модульный офис можно и арендовать: http://algeco.ru/ru/ourproducts/sectors/modulnye-ofisy/, причем с полной "начинкой" от кондиционеров до сейфов.

Удобство модульных офисов давно оценили в Европе. Особо популярны они в прагматичной Скандинавии с ее пристрастием к защите природы: ведь подобный офис минимально изменяет окружающую среду, органично вписываясь в пространство.

1

В Новый год - с новой недвижимостью :)

Кризис, которым наделил нас уходящий год, порождает много вопросов, в том числе и такой: как застраховать свои накопления от инфляции? Наши родители вкладывали свои "капиталы" в хрустальные люстры и импортные ковры :), но у нас есть вариант получше - а именно приобретение недвижимости за границей. "Да где мне взять денег на виллу в Монако?!" - воскликните вы, и будете совершенно неправы, потому что заграничная недвижимость - это не только шотландские замки и виллы в Монако, но и недорогое жилье в Болгарии. Квартиру-студию в курортном Бургасе там можно купить за 25 тысяч евро, а роскошный пентхауз - всего за 115 тысяч! Подробнее о предложениях и ценах можно узнать здесь: http://недвижимость.орг/. Желаю всем в новом году приятных приобретений, много денег, удачи и успехов. С наступающим!
1

Квартира на свекровь

История развода моей знакомой заиграла новыми интересными красками. Экстрасенс ей теперь не нужен - она срочно ищет юриста, но не простого, а суперпрофи со связями. Потому что простые юристы ей уже сказали, что случай безнадежный.

Краткая предыстория. Когда они поженились, своего жилья у них не было. У Тани имелось пол-однокомнатной квартиры, которой она владела совместно с сестрой. Ее муженек снимал квартиру и планировал взять ипотеку. Он и выдвинул простой план: объединить средства и купить квартиру в новостройке. Тогда, до всех кризисов, это было реально, тем более, что Танина сестра не раз поднимала вопрос о выкупе ее доли.

В результате Таня продала сестре свою половину однушки, муж вынул из копилки все свои сбережения, какую-то сумму одолжили у друзей Collapse )