July 21st, 2021

promo miss_hohotyn007 april 21, 2019 00:23 87
Buy for 10 tokens
Сейчас есть довольно популярное (в определенных кругах) течение - жить без денег или тратить самый минимум. Пришло оно с Запада, где уже появились мастера такой жизни, предлагающие свои лайфхаки. Они будут полезны не только тем, кто решится на подобный социальный эксперимент, но и тем, кто просто…
1

Кто это?

Присмотритесь внимательнее к этому юноше: не правда ли, он кого-то вам смутно напоминает? Вы где-то видели эти глаза и эти губы 😁. Попробуйте угадать, кто запечатлен на фотографии, не прибегая к помощи Гугла, а я ровно 22:00 раскрою карты. Комменты пока скриню.



UPD: Итак, разгадка. На фото супермодель Летиция Каста. Фото легендарного Жан-Поля Гуда для парижской Galeries Lafayette в 2004 г.



1

Может ли арендатор не пустить хозяина в квартиру?

Здесь в одном блоге разгорелась нешуточная дискуссия о том, имеет ли право владелец квартиры, сдавший ее в аренду, заходить в квартиру без разрешения арендатора. Автор поста запугал своих читателей статьей Уголовного кодекса о незаконном проникновении, дескать, если арендодатель зайдет в квартиру без разрешения съемщика, тот может привлечь его к уголовной ответственности.


Фото с Pixabay

Как всегда, набежали недовольные своими хозяевами арендаторы и диванные воины, раскидывающие всех одной левой 😁. Мне особенно понравился виртуальный смельчак, который ни за что не позволил бы хозяину квартиры раз в месяц ее посещать даже на условиях предварительного согласования: он бы такого хозяина спустил с лестницы 😁😁😁. Забавно, как много людей не понимают одну вещь: сдача квартиры в аренду не лишает ее владельца права собственности на нее. Он остается главным и полноправным собственником, позволяя арендатору проживать в его квартире. А поскольку все статьи о незаконном проникновении - что в нашем кодексе, что в российском - направлены на защиту прав именно владельца жилья, в незаконном проникновении его обвинить невозможно. Нравится это арендаторам или нет, но хозяин имеет полное право войти в свою квартиру. Другое дело, что нормальные люди всегда согласовывают такие визиты - просто потому, что в наше время ни к кому не принято приходить без звонка, даже к родной маме 😁.

Как риелтор, я всегда рекомендовала включить в договор пункт о посещении квартиры раз в месяц. Помимо прочего, это отличный фильтр. Ни один вменяемый человек против такого порядка не протестовал,а когда начиналось "С какой стати! За что я плачу деньги!", то становилось ясно: с этим персонажем лучше не иметь дело.

В завершение замечу, что если арендатор поругается с хозяином, и тот придет в его отсутствие, сменит замки и выставит вещи, то, в принципе, его таки можно привлечь - по статье за самоуправство. Но это в теории, а на практике такие случаи никому не известны. В общем, самое разумное - не потрясать неверно понятыми статьями УК, а спокойно согласовать все важные моменты и подписать договор.

Больше о тонкостях сдачи жилья в аренду - в этом посте.