miss_hohotyn007

miss_hohotyn007 4 минуты на прочтение

ЖЖ рекомендует
Категории:

Может ли арендатор не пустить хозяина в квартиру?

Здесь в одном блоге разгорелась нешуточная дискуссия о том, имеет ли право владелец квартиры, сдавший ее в аренду, заходить в квартиру без разрешения арендатора. Автор поста запугал своих читателей статьей Уголовного кодекса о незаконном проникновении, дескать, если арендодатель зайдет в квартиру без разрешения съемщика, тот может привлечь его к уголовной ответственности.


Фото с Pixabay

Как всегда, набежали недовольные своими хозяевами арендаторы и диванные воины, раскидывающие всех одной левой 😁. Мне особенно понравился виртуальный смельчак, который ни за что не позволил бы хозяину квартиры раз в месяц ее посещать даже на условиях предварительного согласования: он бы такого хозяина спустил с лестницы 😁😁😁. Забавно, как много людей не понимают одну вещь: сдача квартиры в аренду не лишает ее владельца права собственности на нее. Он остается главным и полноправным собственником, позволяя арендатору проживать в его квартире. А поскольку все статьи о незаконном проникновении - что в нашем кодексе, что в российском - направлены на защиту прав именно владельца жилья, в незаконном проникновении его обвинить невозможно. Нравится это арендаторам или нет, но хозяин имеет полное право войти в свою квартиру. Другое дело, что нормальные люди всегда согласовывают такие визиты - просто потому, что в наше время ни к кому не принято приходить без звонка, даже к родной маме 😁.

Как риелтор, я всегда рекомендовала включить в договор пункт о посещении квартиры раз в месяц. Помимо прочего, это отличный фильтр. Ни один вменяемый человек против такого порядка не протестовал,а когда начиналось "С какой стати! За что я плачу деньги!", то становилось ясно: с этим персонажем лучше не иметь дело.

В завершение замечу, что если арендатор поругается с хозяином, и тот придет в его отсутствие, сменит замки и выставит вещи, то, в принципе, его таки можно привлечь - по статье за самоуправство. Но это в теории, а на практике такие случаи никому не известны. В общем, самое разумное - не потрясать неверно понятыми статьями УК, а спокойно согласовать все важные моменты и подписать договор.

Больше о тонкостях сдачи жилья в аренду - в этом посте.

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Ошибка

В этом журнале запрещены анонимные комментарии

Картинка по умолчанию

Ваш ответ будет скрыт

Автор записи увидит Ваш IP адрес 

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →